Art. 124a

Przepisy art. 124, z wyłączeniem ust. 3, stosuje się odpowiednio do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Do postępowania w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości stosuje się przepisy art. 114 ust. 3 i ust. 4, art. 115 ust. 3 oraz art. 118a ust. 2 i ust. 3.

53) w art. 129:

a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:

1. Odszkodowanie ustala starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości.

b) skreśla się ust. 2,

c) w ust. 3 wyrazy „o odszkodowaniu” zastępuje się wyrazami „, o której mowa w ust. 1,”

d) skreśla się ust. 4;

54) w art. 130 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

1. Wysokość odszkodowania ustala się według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu.

55) w art. 131 w ust. 5 oraz w art. 132 w ust. 1 i w ust. 3 wyraz „odszkodowaniu” zastępuje się wyrazem „wywłaszczeniu”;

56) w art. 133 w pkt 2 wyrazy „nie posiadającej uregulowanego stanu prawnego” zastępuje się wyrazami „o nieuregulowanym stanie prawnym.”;

57) w art. 136:

a) w ust. 1 po wyrazach „w decyzji o wywłaszczeniu,” dodaje się wyrazy „z uwzględnieniem art. 137,” a wyrazy „następca prawny” zastępuje się wyrazem „spadkobierca”,

b) w ust. 2 wyrazy „następcę prawnego” zastępuje się wyrazem „spadkobiercę”,

c) w ust. 3 wyrazy „następca prawny” zastępuje się wyrazem „spadkobierca”;

58) w art. 140 w ust. 1 wyrazy „następca prawny” zastępuje się wyrazem „spadkobierca”;

59) w art. 141:

a) w ust. 1 wyrazy „następcy prawnego” zastępuje się wyrazem „spadkobiercy”,

b) w ust. 2 wyrazy „ust. 1” zastępuje się wyrazami „art. 140”,

c) w ust. 3 wyraz „Należności” zastępuje się wyrazem „Raty”;

60) w art. 147 w ust. 2 wyraz „Opłaty” zastępuje się wyrazem „Raty”;

61) w art. 150:

a) w ust. 1 w pkt 3 kropkę zastępuje się przecinkiem oraz dodaje się pkt 4 w brzmieniu:

4) określenia propozycji bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości.

b) dodaje się ust. 6 w brzmieniu:

6. Propozycję bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości określają rzeczoznawcy majątkowi na podstawie regulaminu, o którym mowa w art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych (Dz. U. Nr 140, poz. 940 i z 1998 r. Nr 107, poz. 669).

62) w art. 174 w ust. 6 wyrazy „Podmioty gospodarcze” zastępuje się wyrazem „Przedsiębiorcy”;

63) w art. 175 dodaje się ust. 4 w brzmieniu:

4. Rzeczoznawca majątkowy podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 3, oraz wyceny nieruchomości. Przepis ten stosuje się odpowiednio do przedsiębiorcy, o którym mowa w art. 174 ust. 6.

64) w art. 179 ust. 2 i ust. 3 otrzymują brzmienie:

2. Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu oraz, z zastrzeżeniem art. 232 ust. 3, osoba fizyczna prowadząca bez posiadania licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

3. Przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jeżeli pośrednictwo będzie wykonywane przez pośredników w obrocie nieruchomościami, o których mowa w ust. 2.

65) w art. 180:

a) w ust. 1 w zdaniu wstępnym po wyrazach „polega na” dodaje się wyraz „zawodowym”,

b) ust. 3 i ust. 4 otrzymują brzmienie:

3. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

4. Przez umowę pośrednictwa pośrednik lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 179 ust. 3, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów wymienionych w ust. 1, a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia.

66) w art. 181 dodaje się ust. 3 w brzmieniu:

3. Pośrednik w obrocie nieruchomościami podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa, o których mowa w art. 180 ust. 1. Jeżeli pośrednik wykonuje czynności pośrednictwa przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, podlega ubezpieczeniu również od odpowiedzialności za szkody, które mogą wyniknąć z działania tych osób. W umowie pośrednictwa pośrednik składa oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu. Przepis ten stosuje się odpowiednio do przedsiębiorcy, o którym mowa w art. 179 ust. 3.

67) w art. 182 w ust. 1 zdanie wstępne otrzymuje brzmienie:

1. Osoba fizyczna może złożyć wniosek o nadanie licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencję zawodową nadaje się osobie, która:

68) w art. 183:

a) w ust. 1 po wyrazie „Pośrednik” dodaje się wyraz „licencjonowany”,

b) w ust. 2 po wyrazie „pośrednika” dodaje się wyraz „licencjonowanego”;

69) po art. 183 dodaje się art. 183a w brzmieniu: