Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości

§ 1.

Artyku∏y powo∏ane w rozporzàdzeniu bez bli˝- nych do wydzielenia dzia∏ek gruntu powinny przebieszego okreÊlenia oznaczajà artyku∏y ustawy z dnia gaç wzd∏u˝ pionowych p∏aszczyzn, które tworzone sà 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoÊciami. przez Êciany usytuowane na ca∏ej wysokoÊci budynku od fundamentu do przekrycia dachu, wyraênie dzielà-

§ 2.

1. Post´powanie o podzia∏ nieruchomoÊci pro- ce budynek na dwie odr´bnie wykorzystywane cz´Êci, wadzi si´ na wniosek lub z urz´du. które majà w∏asne wejÊcia i sà wyposa˝one w odr´bne instalacje.

2. Wniosek o podzia∏ nieruchomoÊci sk∏ada si´ do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. 2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, odcinek granicy wewnàtrz budynku przedstawia si´ na rzutach 3. W przypadku dokonywania podzia∏ów nierucho- poszczególnych kondygnacji budynku. moÊci, o których mowa w art. 93 ust. 2a i art. 95, we wniosku, o którym mowa w ust. 2, nale˝y wskazaç cel § 5. 1. Do∏àczane do wniosku o podzia∏ nieruchodokonania podzia∏u nieruchomoÊci. moÊci dokumenty geodezyjne i kartograficzne, o których mowa w art. 97 ust. 1a pkt 5—8, zamieszcza si´

§ 3.

1. Wst´pny projekt podzia∏u nieruchomoÊci, w operacie podzia∏u nieruchomoÊci. o którym mowa w art. 97 ust. 1a pkt 4, opracowuje si´

2. Operat podzia∏u nieruchomoÊci, o którym mowa na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku — w ust. 1, podlega przyj´ciu do paƒstwowego zasobu na kopii mapy katastralnej, uzupe∏nionej o niezb´dne geodezyjnego i kartograficznego przed wydaniem dedla projektu podzia∏u elementy zagospodarowania te- cyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci. renu.

§ 6.

1. Do opracowania mapy z projektem podzia- 2. Wst´pny projekt podzia∏u nieruchomoÊci powi-

∏u nieruchomoÊci, o której mowa w art. 97 ust. 1a nien zawieraç w szczególnoÊci: pkt 8, przyj´cie granic nieruchomoÊci podlegajàcej

1) granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; podzia∏owi nast´puje w wyniku badania:

2) oznaczenie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏o- 1) ksi´gi wieczystej nieruchomoÊci podlegajàcej powi wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz dzia∏owi oraz innych dokumentów okreÊlajàcych ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug in- stan prawny nieruchomoÊci; nych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nie-

2) danych wykazanych w katastrze nieruchomoÊci. ruchomoÊci;

2. W przypadku stwierdzenia niezgodnoÊci da-

3) powierzchni´ nieruchomoÊci podlegajàcej podzia- nych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, z danymi wyka- ∏owi; zanymi w dokumentach, o których mowa w ust. 1

4) naniesione w kolorze czerwonym granice projekto- pkt 1, granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi wanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu; przyjmuje si´ na podstawie danych wykazanych w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1.

5) przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu; 3. W przypadku braku dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomoÊci podlegajàcej

6) przedstawionà w formie graficznej w kolorze czer- podzia∏owi przyjmuje si´ na podstawie danych, o któwonym lub w formie opisowej propozycj´ sposo- rych mowa w ust. 1 pkt 2. bu zapewnienia dost´pu projektowanych do wy- dzielenia dzia∏ek gruntu do drogi publicznej. 4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, o czynnoÊciach przyj´cia granic zawiadamia si´ w∏aÊciciela

§ 4.

1. Je˝eli przedmiotem podzia∏u jest nierucho- bàdê u˝ytkownika wieczystego nieruchomoÊci podlemoÊç zabudowana, a proponowany jej podzia∏ powo- gajàcej podzia∏owi oraz w∏aÊcicieli bàdê u˝ytkowniduje tak˝e podzia∏ budynku, granice projektowanych ków wieczystych nieruchomoÊci sàsiadujàcych z niedo wydzielenia dzia∏ek gruntu powinny przebiegaç ruchomoÊcià podlegajàcà podzia∏owi, a w przypadku braku danych o tych osobach — osoby w∏adajàce ty- 6) oznaczenie nieruchomoÊci sàsiednich wed∏ug dami nieruchomoÊciami. nych z katastru nieruchomoÊci;

5. Do zawiadomieƒ, o których mowa w ust. 4, sto- 7) powierzchni´ nieruchomoÊci podlegajàcej podziasuje si´ odpowiednio przepisy dotyczàce zawiadomieƒ ∏owi oraz przedstawione w kolorze czerwonym pow post´powaniu o rozgraniczenie nieruchomoÊci. wierzchnie projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu;

§ 7.

1. Z czynnoÊci przyj´cia granic nieruchomoÊci

8) przedstawione w kolorze czerwonym granice propodlegajàcej podzia∏owi sporzàdza si´ protokó∏, o któ- jektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu; rym mowa w art. 97 ust. 1a pkt 5.

9) przedstawione w kolorze czerwonym oznaczenia 2. Protokó∏, o którym mowa w ust. 1, zawiera projektowanych do wydzielenia dzia∏ek gruntu; w szczególnoÊci:

10) szkic orientacyjny w skali umo˝liwiajàcej zlokalizo-

1) oznaczenie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏o- wanie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; wi wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz ksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug in-

11) wykaz zmian gruntowych; nych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nie- ruchomoÊci; 12) wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w ksi´- dze wieczystej — lub w razie jej braku — w innych

2) informacje o dokumentach stanowiàcych podsta- dokumentach okreÊlajàcych stan prawny nieruw´ przyj´cia granic nieruchomoÊci podlegajàcej chomoÊci, nieruchomoÊç podlegajàca podzia∏owi podzia∏owi; posiada inne oznaczenia i innà powierzchni´ ni˝ w katastrze nieruchomoÊci;

3) szkic przebiegu granic nieruchomoÊci podlegajà- cej podzia∏owi;

13) niezb´dne do projektu podzia∏u nieruchomoÊci elementy zagospodarowania terenu, a w szczegól-

4) opis przebiegu granic i po∏o˝enia punktów granicz- noÊci: ogrodzenia, budynki, obiekty ma∏ej archinych nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; tektury, studnie, szamba, przy∏àcza, drzewa stano-

5) dat´ sporzàdzenia protoko∏u oraz imi´ i nazwisko, wiàce pomniki przyrody, elementy sieci uzbrojenia numer uprawnieƒ zawodowych i podpis osoby, terenu przebiegajàce przez nieruchomoÊç podlektóra wykona∏a protokó∏. gajàcà podzia∏owi;

14) dat´ wykonania mapy oraz imi´ i nazwisko, numer 3. W przypadku, o którym mowa w § 6 ust. 3, pro- uprawnieƒ zawodowych i podpis osoby, która wytokó∏, o którym mowa w ust. 1, zawiera dane wymie- kona∏a map´. nione w ust. 2 oraz list´ i podpisy osób obecnych przy czynnoÊciach przyj´cia granic.

2. Wykaz zmian gruntowych i wykaz synchroniza-

§ 8.

1. Je˝eli podzia∏ nieruchomoÊci polega na wy- cyjny mogà byç sporzàdzone jako odr´bne dokumendzieleniu dzia∏ki o powierzchni do 33 % powierzchni ty, stanowiàce za∏àczniki do mapy z projektem podzia- ∏u nieruchomoÊci. nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi, przepisy

§ 6—7 stosuje si´ tylko do tych odcinków granic nie-

§ 10.

Mapa z projektem podzia∏u nieruchomoÊci ruchomoÊci, do których dochodzà projektowane gra- stanowi za∏àcznik do decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nice podzia∏u. nieruchomoÊci, o której mowa w art. 96 ust. 1. W przy- 2. Przez odcinek granicy nieruchomoÊci, o którym padku, o którym mowa w § 9 ust. 2, za∏àcznikami do mowa w ust. 2, rozumie si´ odcinek wyznaczony przez decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ sà równie˝ wykaz dwa najbli˝sze punkty za∏amania granicy. zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny.

§ 9.

1. Mapa z projektem podzia∏u nieruchomoÊci § 11. W przypadku dokonywania podzia∏u nieruzawiera w szczególnoÊci: chomoÊci, o którym mowa w art. 93 ust. 2a, w decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci wskazuje si´

1) nazw´ jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obr´bu, cel wydzielenia z nieruchomoÊci podlegajàcej podzianumer arkusza mapy; ∏owi poszczególnych dzia∏ek gruntu, powsta∏ych w wyniku podzia∏u.

2) adres nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi;

§ 12.

W przypadku dokonywania podzia∏u nieru-

3) skal´ mapy; chomoÊci, o którym mowa w art. 98b ust. 1, w decyzji

4) granice nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏owi; zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci zamieszcza si´ warunek, o którym mowa w art. 98b ust. 3.

5) oznaczenie nieruchomoÊci podlegajàcej podzia∏o- wi wed∏ug danych z katastru nieruchomoÊci oraz § 13. W przypadku koniecznoÊci ustanowienia s∏uksi´gi wieczystej, a w razie jej braku — wed∏ug in- ˝ebnoÊci drogowych, o których mowa w art. 93 ust. 3, nych dokumentów okreÊlajàcych stan prawny nie- w decyzji zatwierdzajàcej podzia∏ nieruchomoÊci zaruchomoÊci; mieszcza si´ warunek, o którym mowa w art. 99.

§ 14.

Ostateczna decyzja zatwierdzajàca podzia∏ 5) list´ i podpisy osób obecnych przy czynnoÊciach nieruchomoÊci stanowi podstaw´ do: wyznaczenia i utrwalenia punktów granicznych;

1) umieszczenia przez organ, który wyda∏ decyzj´, na 6) dat´ sporzàdzenia protoko∏u oraz imi´ i nazwisko, mapie z projektem podzia∏u nieruchomoÊci adno- numer uprawnieƒ zawodowych i podpis osoby, tacji o treÊci: „Niniejszy podzia∏ nieruchomoÊci zo- która wykona∏a protokó∏. sta∏ zatwierdzony decyzjà ..... z dnia ..... nr ...”,

2. Dokumenty geodezyjne opracowane w toku z podpisem upowa˝nionej osoby; czynnoÊci wyznaczenia i utrwalenia nowych punktów

2) wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punk- granicznych podlegajà w∏àczeniu do paƒstwowego tów granicznych znakami granicznymi, wed∏ug za- zasobu geodezyjnego i kartograficznego. sad okreÊlonych w przepisach dotyczàcych geode-

§ 16.

Przepisów rozporzàdzenia nie stosuje si´ do zji i kartografii, na wniosek w∏aÊciciela lub u˝yt- czynnoÊci podj´tych w post´powaniu o podzia∏ nierukownika wieczystego nieruchomoÊci. chomoÊci, wszcz´tym i niezakoƒczonym ostatecznà decyzjà zatwierdzajàcà podzia∏ nieruchomoÊci, przed

§ 15.

1. Z czynnoÊci, o której mowa w § 14 pkt 2, dniem wejÊcia w ˝ycie rozporzàdzenia. sporzàdza si´ protokó∏, który zawiera w szczególnoÊci:

§ 17.

Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie z dniem

1) oznaczenie nieruchomoÊci wed∏ug danych z kata- og∏oszenia . stru nieruchomoÊci oraz ksi´gi wieczystej, a w ra- zie jej braku — wed∏ug innych dokumentów okre-

Prezes Rady Ministrów: M. Belka Êlajàcych stan prawny nieruchomoÊci;

———————

Niniejsze rozporzàdzenie by∏o poprzedzone rozporzàdze-

2) oznaczenie i dat´ wydania decyzji zatwierdzajàcej niem Rady Ministrów z dnia 17 lutego 1998 r. w sprawie podzia∏ nieruchomoÊci; trybu dokonywania podzia∏ów nieruchomoÊci oraz sposobu sporzàdzania i rodzajów dokumentów wymaganych

3) informacje o sposobie utrwalenia punktów gra- w tym post´powaniu (Dz. U. Nr 25, poz. 130), które utracinicznych; ∏o moc z dniem wejÊcia w ˝ycie ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomo-

4) oznaczenia wyznaczanych i utrwalanych punktów Êciami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. granicznych; z 2004 r. Nr 141, poz. 1492 i Nr 240, poz. 2408).

2664

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA SPRAW WEWN¢TRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 23 listopada 2004 r. zmieniajàce rozporzàdzenie w sprawie legitymacji s∏u˝bowych oraz znaków identyfikacyjnych funkcjonariuszy Stra˝y Granicznej

Na podstawie art. 66 ust. 3 ustawy z dnia 12 paê- § 1. W rozporzàdzeniu Ministra Spraw Wewn´trzdziernika 1990 r. o Stra˝y Granicznej (Dz. U. z 2002 r. nych i Administracji z dnia 25 czerwca 2002 r. w spra- Nr 171, poz. 1399, z póên. zm. ) zarzàdza si´, co nast´- wie legitymacji s∏u˝bowych oraz znaków identyfikacyjnych funkcjonariuszy Stra˝y Granicznej (Dz. U. puje:

Nr 119, poz. 1019) wprowadza si´ nast´pujàce zmiany:

1) w § 3:

———————

Minister Spraw Wewn´trznych i Administracji kieruje dzia- a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:

∏em administracji rzàdowej — sprawy wewn´trzne, na

„1. W legitymacji umieszcza si´ fotografi´ funkpodstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporzàdzenia Prezesa Rady Mi- cjonariusza w mundurze wyjÊciowym, bez nistrów z dnia 11 czerwca 2004 r. w sprawie szczegó∏owe- go zakresu dzia∏ania Ministra Spraw Wewn´trznych i Ad- nakrycia g∏owy, wpisuje si´ stopieƒ, imi´ ministracji (Dz. U. Nr 134, poz. 1436). i nazwisko, jednostk´ organizacyjnà Stra˝y Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta∏y Granicznej oraz numer i kod ewidencyjny og∏oszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 90, poz. 844, Nr 113, funkcjonariusza, a tak˝e okreÊla si´ dat´ poz. 1070, Nr 128, poz. 1175, Nr 137, poz. 1302, Nr 166, wa˝noÊci legitymacji.”, poz. 1609 i Nr 210, poz. 2036 oraz z 2004 r. Nr 29, poz. 257,

Nr 171, poz. 1800, Nr 172, poz. 1805 i Nr 210, poz. 2135. b) uchyla si´ ust. 2;