§ 56

1. Przy stosowaniu podejścia porównawczego w celu określenia wartości nieruchomości rolnej uwzględnia się w szczególności:

1) dla nieruchomości niezabudowanej i nieprzeznaczonej pod zabudowę budynkami lub budowlami rolniczymi - rodzaj użytku gruntowego oraz jego klasę bonitacyjną, lokalizację, dogodność dojazdu, ukształtowanie przestrzenne, kulturę rolną, trudność uprawy, wielkość zanieczyszczeń środowiska, występowanie urządzeń melioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę;

2) dla nieruchomości zabudowanej lub przeznaczonej pod zabudowę budynkami i budowlami rolniczymi - lokalizację, różnorodność istniejącej zabudowy, stan tej zabudowy, występowanie gruntów o różnej przydatności do zabudowy oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Przy stosowaniu podejścia porównawczego w celu określenia wartości nieruchomości leśnej uwzględnia się w szczególności:

1) cechy taksacyjne drzewostanu;

2) typ siedliskowy lasu;

3) stan zagospodarowania i stopień degradacji siedliska leśnego;

4) położenie nieruchomości w strefie szkodliwego oddziaływania przemysłu na drzewostany;

5) położenie nieruchomości w strefie zagrożenia występowaniem szkodników;

6) położenie w odniesieniu do dróg głównych;

7) wyposażenie w budynki, budowle i urządzenia służące gospodarce leśnej oraz stan tej zabudowy;

8) wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej.

3. Przy określaniu wartości nieruchomości rolnej wykorzystuje się w szczególności:

1) dane zawarte w dokumentacji powstałej w wyniku przeprowadzenia gleboznawczej klasyfikacji gruntów przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego;

2) mapy glebowo-rolnicze;

3) mapy zasobności gleb;

4) dokumenty gospodarcze;

5) publikacje specjalistyczne.

4. Przy określaniu wartości nieruchomości leśnej wykorzystuje się w szczególności:

1) plan urządzenia lasu, w tym opis taksacyjny lasu;

2) inne dostępne opracowania specjalistyczne.