Art. 32

1. Umowy objęte prawem pierwokupu, o którym mowa w art. 27a ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym, bezwarunkowo zawarte w okresie od dnia 5 października 2024 r. do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, poczytuje się za umowy zobowiązujące do przeniesienia własności rzeczy lub praw do nieruchomości.

2. Notariusz, przed którym została zawarta umowa, o której mowa w ust. 1, jest obowiązany w terminie 3 dni od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, zawiadomić właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta) o treści tej umowy.

3. Przepisy art. 110 ust. 2, 4 i 5 oraz art. 111 ustawy zmienianej w art. 7 stosuje się odpowiednio.

4. Wójt (burmistrz, prezydent miasta) wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u notariusza, o którym mowa w ust. 2. W przypadku gdyby złożenie oświadczenia u tego notariusza było niemożliwe lub napotykało poważne trudności, może być ono złożone u innego notariusza.

5. W przypadku nieskorzystania przez gminę z prawa pierwokupu, własność rzeczy lub praw do nieruchomości, o których mowa w art. 27a ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu dotychczasowym, przechodzi na nabywcę z mocy prawa po upływie miesiąca od dnia doręczenia zawiadomienia, o którym mowa w ust. 2, ze skutkiem na chwilę zawarcia umowy, o której mowa w ust. 1.

6. Jeżeli cena sprzedaży została w całości lub w części uiszczona przed wykonaniem prawa pierwokupu, gmina wykonująca prawo pierwokupu uiszcza tę kwotę na rzecz kupującego.

7. Notariusz w terminie 3 dni po upływie terminu, o którym mowa w ust. 5, zawiadamia pisemnie sąd, do którego skierował wniosek o wpis do księgi wieczystej, o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu przez uprawnioną gminę.

8. Po otrzymaniu przez sąd zawiadomienia określonego w ust. 7, w niezakończonych prawomocnie postępowaniach o wpis w księdze wieczystej, wszczętych na podstawie wniosku zawartego w umowie, o której mowa w ust. 1, podstawą wpisu jest ta umowa oraz ust. 5.

9. W przypadku, gdy wniosek o wpis zawarty w umowie, o której mowa w ust. 1, został prawomocnie oddalony, sąd lub referendarz sądowy, po otrzymaniu przez sąd zawiadomienia określonego w ust. 7, z urzędu uchyla postanowienie o oddaleniu wniosku o wpis i ponownie rozpoznaje wniosek, jeżeli wyłączną podstawą oddalenia wniosku było zawarcie umowy bezwarunkowo.