I CKN 527/00

Wyrok z dnia 12 lutego 2002 r., I CKN 527/00

Żądanie ustalenia wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nie

ulega przedawnieniu.

Sędzia SN Tadeusz Wiśniewski (przewodniczący)

Sędzia SN Henryk Pietrzkowski (sprawozdawca)

Sędzia SA Anna Owczarek

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Janusza K. przeciwko Grażynie D. i

Witoldowi D. o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu, po rozpoznaniu w Izbie

Cywilnej w dniu 12 lutego 2002 r. na rozprawie kasacji powoda od wyroku Sądu

Okręgowego w Przemyślu z dnia 25 marca 1999 r.

uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę Sądowi Okręgowemu w Krośnie

– Ośrodek Zamiejscowy w Przemyślu do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia

o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy w Przemyślu wyrokiem z dnia 30 grudnia 1998 r. ustalił, że Jan

K. wstąpił w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, położonego w P. przy ul. D. nr 83

w miejsce jego babki Wandy F., zmarłej w dniu 17 czerwca 1986 r.

Sąd Okręgowy w Przemyślu wyrokiem z dnia 25 marca 1999 r., uwzględniając

apelację pozwanych, zmienił powyższy wyrok i oddalił powództwo. Stwierdził, że

zgłoszone przez powoda roszczenie o wstąpienie w stosunek najmu, oparte na art.

691 k.c. – obowiązującym w chwili śmierci najemcy – jest "z istoty swej"

roszczeniem majątkowym i podlega przedawnieniu (art. 117 § 1 i art. 118 k.c.).

Skoro pozwani – kierując się rozstrzygnięciem zapadłym w innej sprawie – podnieśli

zarzut przedawnienia, należało powództwo oddalić. Sąd Okręgowy podkreślił, że

nie jest to powództwo o ustalenie stosunku prawnego lub prawa, lecz powództwo o

świadczenie, co miałoby wynikać z poglądu prawnego, wyrażonego w uchwale

Sądu Najwyższego z dnia 15 września 1995 r., III CZP 113/95 (OSNC 1995, nr 12,

poz. 178). Stwierdził ponadto, że ustalenia Sądu Rejonowego, według których

poprzednicy prawni powoda, w tym jego babka Wanda F., zajmowali sporny lokal

na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale jest ustaleniem dowolnym, skoro

powód sam przyznał, że w dokumentach rodzinnych nie odnalazł takiej decyzji.

Zdaniem Sądu Okręgowego, okoliczność, że małoletni syn powoda miał wpisany w

kartotece przychodni lekarskiej inny adres niż spornego lokalu stanowiła podstawę

do ustalenia – odmiennego w stosunku do przyjętego przez Sąd Rejonowy – że

powód w dacie śmierci jego babki nie zamieszkiwał w tym mieszkaniu.

Kasację od powyższego wyroku powód oparł na obu podstawach kasacyjnych

z art. 3931

k.p.c. i wnosił o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy

Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania, ewentualnie o jego zmianę i

uwzględnienie powództwa. W ramach podstawy naruszenia prawa materialnego

zarzucił naruszenie art. 117 § 1 i art. 118 k.c. przez błędną ich wykładnię i w

konsekwencji niewłaściwe zastosowanie wskutek uznania, że powód wystąpił z

roszczeniem majątkowym, podlegającym przedawnieniu, a także naruszenie

przepisów ustawy z dnia 30 stycznia 1959 r. – Prawo lokalowe (jedn. tekst: Dz.U. z

1962 r. Nr 47, poz. 227) oraz art. 659 k.c. przez uznanie, że skoro powód i jego

poprzednicy prawni nie opłacali całego czynszu w formie pieniężnej, to nie byli

najemcami spornego lokalu, mimo że czynsz może być uiszczany w formie innych

świadczeń. Wskazując na podstawę naruszenia prawa procesowego, skarżący

zarzucił naruszenie art. 233 § 1 k.p.c. przez błędną ocenę dowodów i w

konsekwencji wadliwe ustalenie, że powód nie zamieszkiwał w spornym mieszkaniu

aż do śmierci jego babki, naruszenie art. 328 § 2 w związku z art. 391 k.p.c. przez

niewskazanie w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku przyczyn, dla których sąd

drugiej instancji nie podzielił oceny dowodów, dokonanej przez sąd pierwszej

instancji, a także naruszenie art.189 k.p.c. przez uznanie, że powód nie wykazał

interesu prawnego w wytoczeniu powództwa.

Sąd Najwyższy zważył, co następuje:

Rozpoznając kasację w jej granicach, należało ocenić w pierwszej kolejności –

podniesiony w ramach podstawy z art. 3931

pkt. 2 k.p.c. – zarzut naruszenia

przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

W myśl art. 233 § 1 k.p.c., sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według

swego przekonania na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego

materiału. Przepis ten, przy uwzględnieniu treści art. 328 § 2 k.p.c., nakłada na sąd

orzekający obowiązek wszechstronnego rozważenia zebranego w sprawie

materiału, uwzględnienia wszystkich dowodów przeprowadzonych w postępowaniu,

skonkretyzowania okoliczności mających znaczenie dla oceny ich mocy i

wiarygodności, wskazania jednoznacznego kryterium oraz argumentacji

pozwalającej wyższej instancji i skarżącemu na weryfikację dokonanej oceny w

przedmiocie uznania dowodu za wiarygodny bądź też jego zdyskwalifikowanie, a

także przytoczenia w uzasadnieniu zaskarżonego orzeczenia dowodów, na których

sąd się oparł, i przyczyn, dla których innym dowodom odmówił wiarygodności.

Nie budzi wątpliwości, że tylko w wypadku, gdy sąd zrealizuje te obowiązki,

spełnione zostają, wynikające z art. 233 § 1 k.p.c. oraz art. 328 § 2 k.p.c., wymogi

dotyczące oceny dowodów oraz wskazania podstawy faktycznej rozstrzygnięcia.

Sąd Okręgowy, dyskwalifikując przyjętą przez Sąd Rejonowy ocenę dowodów

– przeprowadzonych na okoliczność zamieszkiwania powoda w spornym

mieszkaniu – tylko na tej podstawie, że adres wpisany do kartoteki lekarskiej syna

powoda był inny od adresu powoda – bez wyjaśnienia tej okoliczności, a także bez

odniesienia się do mocy pozostałych dowodów – nie wypełnił wspomnianych

obowiązków. Naruszył więc art. 233 § 1 i art. 328 § 2 w związku z art. 391 § 1 k.p.c.

Okoliczność, że powód w dokumentach rodzinnych nie odnalazł decyzji

o przydziale spornego lokalu jego poprzednikom prawnym także nie mogła stanowić

wystarczającej podstawy do zdyskwalifikowania oceny dowodów, przeprowadzonej

przez Sąd Rejonowy i ustalenia, że poprzednicy prawni powoda nie byli najemcami

tego lokalu. Sąd Okręgowy opierając swą ocenę dowodów w zakresie wskazanym

tylko na tej jednej okoliczności, uchybił tym samym podanym wyżej regułom i

przepisom.

Przechodząc do oceny zarzutów powołanych w ramach podstawy kasacyjnej z

art. 3931

pkt. 1 k.p.c. niezbędne jest – zważywszy na poglądy prawne

zaprezentowane w zaskarżonym wyroku – poczynienie zasadniczych uwag

dotyczących pojęcia "roszczenia" w znaczeniu przyjętym w prawie cywilnym

materialnym oraz instytucji przedawnienia pozostającej w ścisłym związku z tym

pojęciem.

W nauce prawa przez roszczenie rozumie się, wynikające z prawa

podmiotowego, uprawnienie domagania się od innego podmiotu prawa określonego

zachowania się – działania lub zaniechania. Zakres określonego zachowania się

zobowiązanego wyznacza równocześnie sferę możności postępowania

uprawnionego, istota przedawnienia polega natomiast na tym, że po upływie

określonego w ustawie terminu ten, przeciwko komu kieruje się roszczenie

(dłużnik), może uchylić się od jego spełnienia. Przedawnieniu ulegają więc

roszczenia zmierzające do zaspokojenia osoby uprawnionej (wierzyciela). Sąd

Najwyższy w wyroku z dnia 1 marca 1963 r., III CR 193/62 (OSNCP 1964, nr 5,

poz. 97) trafnie podkreślił, że skoro uchylenie się od zaspokojenia wchodzi w

rachubę tylko co do takiego uprawnienia, w stosunku do którego aktualne jest

zaspokojenie, to przedawnić się może tylko takie uprawnienie, którego

odpowiednikiem jest obowiązek zaspokojenia. Zarzut przedawnienia może więc

spowodować oddalenie powództwa tylko wówczas, gdy przedmiotem procesu jest

roszczenie w znaczeniu wyżej przedstawionym. Dodać trzeba, że z zastrzeżeniem

wyjątków w ustawie przewidzianych, przedawnieniu ulegają roszczenia majątkowe.

Jeśli powód nie dochodzi roszczenia w tym właśnie znaczeniu (żądanie

zgłoszone w pozwie nie zmierza do zaspokojenia powoda), przedmiotem zaś

procesu jest – jak w rozpoznawanej sprawie – roszczenie procesowe o ustalenie,

że z mocy prawa wstąpił w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, czyli ustalenie

istnienia stosunku prawnego, to zarzut przedawnienia jest bezprzedmiotowy.

W świetle przedstawionego wywodu oraz treści zgłoszonego w pozwie

żądania nie może budzić wątpliwości, że powód wystąpił z powództwem o ustalenie

istnienia stosunku prawnego. Powództwo, którego podstawę materialnoprawną

stanowi art. 691 k.c., nie jest – jak to ocenił Sąd Okręgowy, błędnie odczytując

powołaną na wstępie uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 15 września 1995 r. –

powództwem o zasądzenie świadczenia (nieprecyzyjnie określanym przez Sąd

Okręgowy jako "powództwo o świadczenie").

W kasacji trafnie zarzucono naruszenie także art.189 k.p.c. Zawarte

w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku stwierdzenia, dotyczące konieczności

wykazania przez powoda istnienia po jego stronie interesu prawnego w uzyskaniu

orzeczenia uwzględniającego powództwo, wskazują, że – zdaniem Sądu

Okręgowego – powód nie wykazał istnienia interesu prawnego w wytoczeniu

powództwa. Jest to ocena błędna. W sytuacji, gdy pozwani twierdzą, że powód

zajmuje sporne mieszkanie bez tytułu prawnego i zażądali jego eksmisji, jest

oczywiste, że powód ma interes prawny w żądaniu ustalenia, iż na podstawie art.

691 k.c. wstąpił w stosunek najmu spornego mieszkania.

Z przytoczonych względów należało kasację, jako usprawiedliwioną,

uwzględnić i orzec, jak w sentencji (art. 39313

§ 1 i art. 108 § 2 w związku z art.

39319

k.p.c.).