Załącznik

Kategorie wydatków związanych z nieruchomościami mieszkalnymi zamieszkiwanymi przez właścicieli, objętych wskaźnikiem cen nieruchomości mieszkalnych zamieszkiwanych przez właściciela (OOH) określono w art. 11. Ich definicje określono poniżej:

a) Kategorie „zakupy nowo wybudowanych nieruchomości mieszkalnych” (O.1.1.1.1) i „istniejących nieruchomości mieszkalnych nowo nabytych przez gospodarstwa domowe” (O.1.1.2) obejmują wydatki gospodarstw domowych na nakłady brutto na środki trwałe, zdefiniowane w pkt 3.124 w załączniku A do rozporządzenia (UE) nr 549/2013, w przypadku wszystkich nieruchomości mieszkalnych będących przedmiotem transakcji, nabytych po cenach rynkowych, gdy:

(i) strona kupująca jest gospodarstwem domowym zgodnie z definicją w art. 2 ust. 18 rozporządzenia (UE) 2016/792;

(ii) strona sprzedająca nie jest gospodarstwem domowym;

(iii) przedmiotem transakcji jest albo nowo wybudowana nieruchomość mieszkalna (dla kategorii O.1.1.1.1) albo istniejąca nieruchomość mieszkalna (dla kategorii O.1.1.2) zakupiona do celów zamieszkania przez właściciela;

(iv) nieruchomość mieszkalna znajduje się na terytorium ekonomicznym państwa członkowskiego, zgodnie z definicją w art. 2 ust. 19 rozporządzenia (UE) 2016/792;

(v) transakcja jest transakcją pieniężną.

Wyłącza się wartość gruntu związanego z nieruchomością mieszkalną będącą przedmiotem transakcji, zgodnie z definicją nakładów brutto na środki trwałe.

b) Kategoria „nieruchomości mieszkalne wybudowane przez właściciela i ważniejsze renowacje” (O.1.1.1.2) obejmuje wydatki gospodarstw domowych na nakłady brutto na środki trwałe, zdefiniowane w pkt 3.124 w załączniku A do rozporządzenia (UE) nr 549/2013, w przypadku wszystkich towarów i usług nabytych jako wkład w:

(i) nowe nieruchomości mieszkalne wybudowane przez gospodarstwa domowe, które same prowadzą prace budowlane;

(ii) ważniejsze renowacje istniejących nieruchomości mieszkalnych zajmowanych przez właściciela.

c) Kategoria „inne usługi związane z nabywaniem nieruchomości mieszkalnych” (O.1.1.3) obejmuje wydatki gospodarstw domowych na koszty związane z przeniesieniem praw własności, należące do nakładów brutto na środki trwałe zgodnie z pkt 3.133 akapit drugi w załączniku A do rozporządzenia (UE) nr 549/2013, i związane z:

(i) procesem zakupu i sprzedaży nieruchomości mieszkalnej na własny użytek, bez względu na sektor instytucjonalny, od którego została zakupiona;

(ii) procesem samodzielnej budowy i ważniejszych renowacji istniejących nieruchomości mieszkalnych zajmowanych przez właściciela.

d) Kategoria „większe naprawy i konserwacja” (O.1.2.1) obejmuje wydatki gospodarstw domowych na zużycie pośrednie, zdefiniowane w pkt 3.88 w załączniku A do rozporządzenia (UE) nr 549/2013, w odniesieniu do wszystkich materiałów i usług służących do większych napraw i konserwacji.

e) Kategoria „ubezpieczenie związane z nieruchomościami mieszkalnymi” (O.1.2.2) obejmuje wydatki gospodarstw domowych na zużycie pośrednie w odniesieniu do wszystkich ukrytych opłat za usługi ubezpieczeniowe związane z nieruchomościami mieszkalnymi zajmowanymi przez właściciela.

f) Kategoria „inne usługi związane z własnością nieruchomości mieszkalnych” (O.1.2.3) obejmuje wydatki gospodarstw domowych na zużycie pośrednie w odniesieniu do wszelkich usług świadczonych na rzecz właścicieli nieruchomości mieszkalnych, ale nieujętych w żadnej z kategorii, o których mowa w lit. d) i e), a zakupionych przez gospodarstwa domowe w związku z nieruchomościami mieszkalnymi zajmowanymi przez właściciela.