Artykuł 18

1. Państwa członkowskie zapewniają, by właściwe organy miały natychmiastowy, bezpośredni i bezpłatny dostęp do informacji, które umożliwiają terminową identyfikację wszelkich nieruchomości oraz osób fizycznych lub podmiotów prawnych lub porozumień prawnych będących właścicielami tych nieruchomości, jak również do informacji umożliwiających identyfikację i analizę transakcji dotyczących nieruchomości. Dostęp ten zapewnia się za pośrednictwem pojedynczego punktu dostępu, który ma zostać ustanowiony w każdym państwie członkowskim i który umożliwia właściwym organom dostęp – drogą elektroniczną – do informacji w formacie cyfrowym, które w miarę możliwości nadają się do odczytu maszynowego.

Dostęp do pojedynczych punktów dostępu, o których mowa w akapicie pierwszym, jest przyznawany również AMLA do celów wspólnych analiz z art. 32 niniejszej dyrektywy i art. 40 rozporządzenia (UE) 2024/1620.

2. Państwa członkowskie zapewniają, aby za pośrednictwem pojedynczego punktu dostępu, o którym mowa w ust. 1, udostępniano co najmniej następujące informacje:

a) informacje na temat nieruchomości:

(i) numer działki katastralnej i katastru;

(ii) położenie geograficzne, w tym adres nieruchomości;

(iii) obszar/wielkość nieruchomości;

(iv) rodzaj nieruchomości, w tym czy jest to nieruchomość zabudowana czy niezabudowana, oraz przeznaczenie użytkowania;

b) informacje na temat własności:

(i) imię i nazwisko lub nazwa właściciela i każdej osoby, która twierdzi, że działa w imieniu właściciela;

(ii) w przypadku gdy właściciel jest podmiotem prawnym – nazwa i forma prawna podmiotu prawnego, a także niepowtarzalny numer identyfikacyjny przedsiębiorstwa i numer identyfikacji podatkowej;

(iii) w przypadku gdy właściciel jest porozumieniem prawnym – nazwa porozumienia prawnego i numer identyfikacji podatkowej;

(iv) cena, po której nieruchomość została nabyta;

(v) w stosownych przypadkach – wszelkie uprawnienia lub ograniczenia;

c) informacja o obciążeniach odnośnie:

(i) kredytów hipotecznych;

(ii) ograniczeń sądowych;

(iii) prawa własności;

(iv) innych gwarancji, o ile takie istnieją;

d) historia własności nieruchomości, ceny i powiązanych obciążeń

e) istotne dokumenty.

Państwa członkowskie zapewniają, aby w przypadku gdy działka katastralna obejmuje wiele nieruchomości, informacje, o których mowa w akapicie pierwszym, były podawane w odniesieniu do każdej nieruchomości na tej działce katastralnej.

Państwa członkowskie zapewniają, aby informacje historyczne zgodnie z akapitem pierwszym lit. d) obejmowały co najmniej okres od dnia 8 lipca 2019 r.

3. Państwa członkowskie wprowadzają mechanizmy zapewniające aktualność i dokładność informacji przekazywanych za pośrednictwem pojedynczego punktu dostępu, o którym mowa w ust. 1.

4. Państwa członkowskie dysponują środkami zapewniającymi niezwłoczne przekazywanie informacji przechowywanych w formie elektronicznej właściwemu organowi składającemu wniosek. W przypadku gdy informacje te nie są przechowywane w formie elektronicznej, państwa członkowskie zapewniają, aby informacje te były przekazywane terminowo i w sposób, który nie utrudnia działań właściwego organu składającego wniosek.

5. Do dnia 10 października 2029 r. państwa członkowskie przekażą Komisji w formie powiadomienia:

a) cechy charakterystyczne pojedynczego punktu dostępu, o którym mowa w ust. 1, ustanowionego na poziomie krajowym, w tym stronę internetową, gdzie można uzyskać do niego dostęp;

b) wykaz właściwych organów, którym udzielono dostępu do pojedynczego punktu dostępu, o którym mowa w ust. 1;

c) wszelkie dane udostępnione właściwym organom oprócz danych wymienionych w ust. 2.

Państwa członkowskie aktualizują takie powiadomienie w przypadku wystąpienia zmian w wykazie właściwych organów lub zmian w zakresie przyznanego dostępu do informacji. Komisja udostępnia te informacje, w tym wszelkie ich zmiany, pozostałym państwom członkowskim.

6. Do dnia 10 July 2032 r. Komisja przedłoży Parlamentowi Europejskiemu i Radzie sprawozdanie oceniające warunki oraz specyfikacje techniczne i procedury dotyczące zapewnienia bezpiecznej i efektywnej integracji pojedynczych punktów dostępu, o którym mowa w ust. 1. W stosownych przypadkach sprawozdaniu temu towarzyszyć będzie wniosek ustawodawczy.