§ 3

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem Minister Finansów kieruje działem administracji rządowej

1 stycznia 2012 r.

— finanse publiczne, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozpo- rządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 16 listopada

2007 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Mini- stra Finansów (Dz. U. Nr 216, poz. 1592). Minister Finansów: wz. L. Kotecki www.rcl.gov.pl

Załącznik do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 listopada 2011 r. (poz. 1504)

POLTAX POLA JASNE WYPEàNIA PODATNIK, POLA CIEMNE WYPEàNIA URZĄD SKARBOWY. WYPEàNIû NA MASZYNIE, KOMPUTEROWO LUB RĉCZNIE, DUĩYMI,

1. Identyfikator podatkowy NIP / numer PESEL (niepotrzebne skreĞliü) podatnika 2. Nr dokumentu 3. Status

PIT-23

DEKLARACJA O OSIĄGNIĉTYCH PRZYCHODACH Z ODPàATNEGO ZBYCIA

NIERUCHOMOĝCI LUB PRAW MAJĄTKOWYCH, OBJĉTYCH ZRYCZAàTOWANYM

PODATKIEM DOCHODOWYM

Podstawa prawna: Art.28 ust.4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 51, poz.307, z póĨn. zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., zwanej dalej "ustawą", w związku z art.7 ust.1 i 3 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz.1588, z póĨn. zm.).

Skáadający: Podatnik, który uzyskuje przychody z odpáatnego zbycia nieruchomoĞci lub praw majątkowych, okreĞlonych w art.10 ust.1 pkt 8 lit.a-c ustawy.

Termin skáadania: W terminie 14 dni od dnia dokonania odpáatnego zbycia nieruchomoĞci lub praw majątkowych.

Miejsce skáadania: Urząd skarbowy wedáug miejsca zamieszkania podatnika.

A. MIEJSCE I CEL SKàADANIA DEKLARACJI

4. Urząd skarbowy, do którego adresowana jest deklaracja

5. Cel záoĪenia formularza (zaznaczyü wáaĞciwy kwadrat):

‰ ‰

1. záoĪenie deklaracji 2. korekta deklaracji 2)

B. DANE PODATNIKA

B.1. DANE IDENTYFIKACYJNE

6. Nazwisko 7. Pierwsze imiĊ 8. Data urodzenia (dzieĔ - miesiąc - rok)

B.2. AKTUALNY ADRES ZAMIESZKANIA

9. Kraj 10. Województwo 11. Powiat

12. Gmina 13. Ulica 14. Nr domu 15. Nr lokalu

16. MiejscowoĞü 17. Kod pocztowy 18. Poczta

C. PRZYCHODY Z ODPàATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOĝCI LUB PRAW MAJĄTKOWYCH

C.1. ODPàATNE ZBYCIE NIERUCHOMOĝCI

19. Rodzaj nieruchomoĞci

20. Miejsce poáoĪenia nieruchomoĞci 21. Data odpáatnego zbycia 22. Numer aktu notarialnego

(dzieĔ - miesiąc - rok)

23. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia 24. Koszty odpáatnego zbycia 25. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia

Od kwoty z poz.23 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.24; jeĪeli róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0. zá, gr zá, gr zá, gr

C.2. ODPàATNE ZBYCIE PRAW MAJĄTKOWYCH

26. Rodzaj prawa majątkowego www.rcl.gov.pl 27. Data odpáatnego zbycia (dzieĔ - miesiąc - rok) 28. Numer i rodzaj dokumentu potwierdzającego odpáatne zbycie

29. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia 30. Koszty odpáatnego zbycia 31. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia

Od kwoty z poz.29 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.30; jeĪeli róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0. zá, gr zá, gr zá, gr

1) Ilekroü jest mowa o urzĊdzie skarbowym - oznacza to urząd skarbowy, którym kieruje wáaĞciwy dla podatnika naczelnik urzĊdu skarbowego.

PIT-23 1

POLTAX POLA JASNE WYPEàNIA PODATNIK, POLA CIEMNE WYPEàNIA URZĄD SKARBOWY. WYPEàNIû NA MASZYNIE, KOMPUTEROWO LUB RĉCZNIE, DUĩYMI,

D. PRZYCHODY Z ODPàATNEGO ZBYCIA W DRODZE ZAMIANY NIERUCHOMOĝCI LUB

PRAW MAJĄTKOWYCH

D.1. ODPàATNE ZBYCIE W DRODZE ZAMIANY NIERUCHOMOĝCI

32. Rodzaj nieruchomoĞci zbywanej w drodze zamiany

33. Miejsce poáoĪenia nieruchomoĞci 34. Data zamiany (dzieĔ - miesiąc - rok) 35. Numer aktu notarialnego

36. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia w drodze zamiany 37. Koszty odpáatnego zbycia 38. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia

(naleĪy wpisaü wartoĞü nieruchomoĞci zbywanej w drodze w drodze zamiany w drodze zamiany zamiany) Od kwoty z poz.36 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.37; jeĪeli róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0. zá, gr zá, gr ,

D.2. ODPàATNE ZBYCIE W DRODZE ZAMIANY PRAW MAJĄTKOWYCH

39. Rodzaj prawa majątkowego zbywanego w drodze zamiany

40. Data zamiany (dzieĔ - miesiąc - rok) 41. Numer i rodzaj dokumentu potwierdzającego odpáatne zbycie w drodze zamiany

42. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia w drodze zamiany 43. Koszty odpáatnego zbycia 44. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia

(naleĪy wpisaü wartoĞü prawa zbywanego w drodze zamiany) w drodze zamiany w drodze zamiany

Od kwoty z poz.42 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.43; jeĪeli róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0. zá, gr , ,

E. OBLICZENIE NALEĩNEGO PODATKU ZRYCZAàTOWANEGO

Ogóáem przychód z odpáatnego zbycia nieruchomoĞci lub praw majątkowych, pomniejszony o koszty 45. odpáatnego zbycia

Suma kwot z poz.25, 31, 38 i 44. zá, gr

Kwota przychodu zwolniona od opodatkowania na podstawie art.21 ust.1 pkt 32 lit.a lub lit.e ustawy 46.

NaleĪy wpisaü kwotĊ wymienioną w skáadanym oĞwiadczeniu. JeĪeli podatnik nie skáada oĞwiadczenia, o którym mowa w art.28 ust.2a ustawy, naleĪy wpisaü 0. zá, gr

Podstawa opodatkowania (po zaokrągleniu do peánych záotych) 47.

Od kwoty z poz.45 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.46. zá

Zryczaátowany podatek dochodowy (po zaokrągleniu do peánych záotych) *) 48.

KwotĊ z poz.47 naleĪy pomnoĪyü przez 10%. zá

F. OĝWIADCZENIE I PODPIS PODATNIKA / PEàNOMOCNIKA

OĞwiadczam, Īe są mi znane przepisy Kodeksu karnego skarbowego o odpowiedzialnoĞci za podanie danych niezgodnie z rzeczywistoĞcią i przez to naraĪenie na uszczuplenie podatku.

49. Podpis podatnika 50. ImiĊ i nazwisko oraz podpis peánomocnika

G. ADNOTACJE URZĉDU SKARBOWEGO

51. Uwagi urzĊdu skarbowego

52. Identyfikator przyjmującego formularz 53. Podpis przyjmującego formularz www.rcl.gov.pl

2) Zgodnie z art.81 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz.60, z póĨn. zm.) podatnik moĪe skorygowaü záoĪoną deklaracjĊ poprzez záoĪenie deklaracji korygującej wraz z doáączonym pisemnym uzasadnieniem przyczyn korekty.

*) Pouczenie

W wypadku niewpáacenia w obowiązującym terminie kwoty z poz.48 lub wpáacenia jej w niepeánej wysokoĞci, niniejsza deklaracja stanowi podstawĊ do wystawienia tytuáu wykonawczego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postĊpowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2005 r. Nr 229, poz.1954, z póĨn. zm.).

ObjaĞnienia

1. Do kosztów odpáatnego zbycia zalicza siĊ miĊdzy innymi:

- opáatĊ notarialną,

- opáatĊ skarbową,

- opáatĊ sądową,

- koszty poĞrednika obrotu nieruchomoĞciami, w wysokoĞci faktycznie poniesionej przez podatnika.

2. W terminie záoĪenia deklaracji podatnik skáada oĞwiadczenie, o którym mowa w art.28 ust.2a ustawy, o przeznaczeniu czĊĞci przychodu ze sprzedaĪy na cele okreĞlone w art.21 ust.1 pkt 32 lit.a lub lit.e ustawy. W poz.46 naleĪy wykazaü kwotĊ wymienioną w oĞwiadczeniu.

PIT-23 2