Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 4 listopada 2011 r. w sprawie określenia wzoru deklaracji obowiązującej w zakresie zryczałtowanego podatku od przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych

§ 1.

Określa się wzór deklaracji o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych, objętych zryczałtowanym podat- Minister Finansów kieruje działem administracji rządowej — finanse publiczne, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 2 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 16 listopada 2007 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Finansów (Dz. U. Nr 216, poz. 1592). kiem dochodowym (PIT-23), stanowiący załącznik do rozporządzenia.

§ 2.

Traci moc rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 14 grudnia 2006 r. w sprawie określenia wzoru deklaracji obowiązującej w zakresie zryczałtowanego podatku od przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych (Dz. U. Nr 243, poz. 1758).

§ 3.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2012 r.

Minister Finansów: wz. L. Kotecki www.rcl.gov.pl

Załącznik do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 listopada 2011 r. (poz. 1504)

POLTAX POLA JASNE WYPEàNIA PODATNIK, POLA CIEMNE WYPEàNIA URZĄD SKARBOWY. WYPEàNIû NA MASZYNIE, KOMPUTEROWO LUB RĉCZNIE, DUĩYMI,

1. Identyfikator podatkowy NIP / numer PESEL (niepotrzebne skreĞliü) podatnika 2. Nr dokumentu 3. Status

PIT-23

DEKLARACJA O OSIĄGNIĉTYCH PRZYCHODACH Z ODPàATNEGO ZBYCIA

NIERUCHOMOĝCI LUB PRAW MAJĄTKOWYCH, OBJĉTYCH ZRYCZAàTOWANYM

PODATKIEM DOCHODOWYM

Podstawa prawna: Art.28 ust.4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 51, poz.307, z póĨn. zm.), w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., zwanej dalej "ustawą", w związku z art.7 ust.1 i 3 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz.1588, z póĨn. zm.).

Skáadający: Podatnik, który uzyskuje przychody z odpáatnego zbycia nieruchomoĞci lub praw majątkowych, okreĞlonych w art.10 ust.1 pkt 8 lit.a-c ustawy.

Termin skáadania: W terminie 14 dni od dnia dokonania odpáatnego zbycia nieruchomoĞci lub praw majątkowych.

Miejsce skáadania: Urząd skarbowy wedáug miejsca zamieszkania podatnika.

A. MIEJSCE I CEL SKàADANIA DEKLARACJI

4. Urząd skarbowy, do którego adresowana jest deklaracja

5. Cel záoĪenia formularza (zaznaczyü wáaĞciwy kwadrat):

‰ ‰

1. záoĪenie deklaracji 2. korekta deklaracji 2)

B. DANE PODATNIKA

B.1. DANE IDENTYFIKACYJNE

6. Nazwisko 7. Pierwsze imiĊ B.2. AKTUALNY ADRES ZAMIESZKANIA

9. Kraj 10. Województwo

12. Gmina 13. Ulica

16. MiejscowoĞü 17. Kod pocztowy 8. Data urodzenia (dzieĔ - miesiąc - rok) 11. Powiat

14. Nr domu 15. Nr lokalu 18. Poczta

C. PRZYCHODY Z ODPàATNEGO ZBYCIA NIERUCHOMOĝCI LUB PRAW MAJĄTKOWYCH C.1. ODPàATNE ZBYCIE NIERUCHOMOĝCI

19. Rodzaj nieruchomoĞci

20. Miejsce poáoĪenia nieruchomoĞci 21. Data odpáatnego zbycia 22. Numer aktu notarialnego

(dzieĔ - miesiąc - rok) 23. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia 24. Koszty odpáatnego zbycia zá, gr zá, C.2. ODPàATNE ZBYCIE PRAW MAJĄTKOWYCH

26. Rodzaj prawa majątkowego

25. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia Od kwoty z poz.23 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.24; jeĪeli róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0. gr zá, gr www.rcl.gov.pl 27. Data odpáatnego zbycia (dzieĔ - miesiąc - rok) 28. Numer i rodzaj dokumentu potwierdzającego odpáatne zbycie

29. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia 30. Koszty odpáatnego zbycia zá, gr zá, 31. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia Od kwoty z poz.29 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.30; jeĪeli róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0. gr zá, gr

1) Ilekroü jest mowa o urzĊdzie skarbowym - oznacza to urząd skarbowy, którym kieruje wáaĞciwy dla podatnika naczelnik urzĊdu skarbowego.

PIT-23 1 Dziennik Ustaw Nr 251

POLTAX POLA JASNE WYPEàNIA PODATNIK, POLA CIEMNE WYPE D. PRZYCHODY Z ODPàATNEGO ZBYCIA W DRODZE ZAMIANY NIERUCHOMOĝCI LUB PRAW MAJĄTKOWYCH

D.1. ODPàATNE ZBYCIE W DRODZE ZAMIANY NIERUCHOMOĝCI

32. Rodzaj nieruchomoĞci zbywanej w drodze zamiany 33. Miejsce poáoĪenia nieruchomoĞci

36. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia w drodze zamiany (naleĪy wpisaü wartoĞü nieruchomoĞci zbywanej w drodze zamiany) zá, gr 34. Data zamiany (dzieĔ - miesiąc - rok) 35. Numer aktu notarialnego 37. Koszty odpáatnego zbycia 38. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia w drodze zamiany w drodze zamiany

Od kwoty z poz.36 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.37; jeĪeli róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0. zá, gr , D.2. ODPàATNE ZBYCIE W DRODZE ZAMIANY PRAW MAJĄTKOWYCH 39. Rodzaj prawa majątkowego zbywanego w drodze zamiany 40. Data zamiany (dzieĔ - miesiąc - rok)

42. Przychód uzyskany z odpáatnego zbycia w drodze zamiany (naleĪy wpisaü wartoĞü prawa zbywanego w drodze zamiany) zá, gr 41. Numer i rodzaj dokumentu potwierdzającego odpáatne zbycie w drodze zamiany 43. Koszty odpáatnego zbycia 44. Przychód pomniejszony o koszty odpáatnego zbycia w drodze zamiany w drodze zamiany

Od kwoty z poz.42 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.43; jeĪeli róĪnica jest liczbą ujemną, naleĪy wpisaü 0. zá, gr zá, gr E. OBLICZENIE NALEĩNEGO PODATKU ZRYCZAàTOWANEGO

Ogóáem przychód z odpáatnego zbycia nieruchomoĞci lub praw majątkowych, pomniejszony o koszty 45. odpáatnego zbycia

Suma kwot z poz.25, 31, 38 i 44. zá, gr Kwota przychodu zwolniona od opodatkowania na podstawie art.21 ust.1 pkt 32 lit.a lub lit.e ustawy 46. NaleĪy wpisaü kwotĊ wymienioną w skáadanym oĞwiadczeniu. JeĪeli podatnik nie skáada oĞwiadczenia, o którym mowa w art.28 ust.2a ustawy, naleĪy wpisaü 0.

Podstawa opodatkowania (po zaokrągleniu do peánych záotych) Od kwoty z poz.45 naleĪy odjąü kwotĊ z poz.46. zá, gr 47.

Zryczaátowany podatek dochodowy (po zaokrągleniu do peánych záotych) *) 48.

KwotĊ z poz.47 naleĪy pomnoĪyü przez 10%. zá F. OĝWIADCZENIE I PODPIS PODATNIKA / PEàNOMOCNIKA

OĞwiadczam, Īe są mi znane przepisy Kodeksu karnego skarbowego o odpowiedzialnoĞci za podanie danych niezgodnie z rzeczywistoĞcią i przez to naraĪenie na uszczuplenie podatku. 49. Podpis podatnika

50. ImiĊ i nazwisko oraz podpis peánomocnika G. ADNOTACJE URZĉDU SKARBOWEGO 51. Uwagi urzĊdu skarbowego

52. Identyfikator przyjmującego formularz 53. Podpis przyjmującego formularz www.rcl.gov.pl

2) Zgodnie z art.81 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz.60, z póĨn. zm.) podatnik moĪe skorygowaü záoĪoną deklaracjĊ poprzez záoĪenie deklaracji korygującej wraz z doáączonym pisemnym uzasadnieniem przyczyn korekty.

W wypadku niewpáacenia w obowiązującym terminie kwoty z poz.48 lub wp *) Pouczenie áacenia jej w niepeánej wysokoĞci, niniejsza deklaracja stanowi podstawĊ do wystawienia tytuáu wykonawczego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postĊpowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2005 r. Nr 229, poz.1954, z póĨn. zm.). 1. Do kosztów odpáatnego zbycia zalicza siĊ miĊdzy innymi:

- opáatĊ notarialną,

- opáatĊ skarbową,

- opáatĊ sądową,

- koszty poĞrednika obrotu nieruchomoĞciami, w wysokoĞci faktycznie poniesionej przez podatnika. ObjaĞnienia 2. W terminie záoĪenia deklaracji podatnik skáada oĞwiadczenie, o którym mowa w art.28 ust.2a ustawy, o przeznaczeniu czĊĞci przychodu ze sprzedaĪy na cele okreĞlone w art.21 ust.1 pkt 32 lit.a lub lit.e ustawy. W poz.46 naleĪy wykazaü kwot PIT-23 2

Ċ wymienioną w oĞwiadczeniu.