§ 4

1. Przy ustalaniu opłat za używanie 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2, uwzględnia się:

1) opłaty uiszczane na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, wynikające z jej uchwał;

2) koszty i opłaty, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 12 ustawy, związane z utrzymaniem lokali mieszkalnych w budynku wspólnoty mieszkaniowej, z uwzględnieniem odpisu na fundusz remontowy, o którym mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego, obliczonego od wartości odtworzeniowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 78b ust. 1a ustawy;

3) powierzchnię użytkową tych lokali mieszkalnych.

2. Miesięczną opłatę za używanie 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2, określa się na podstawie kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej, której wzór jest określony w załączniku nr 2 do rozporządzenia.

3. Opłatę za używanie lokalu mieszkalnego w skali miesięcznej ustala się jako iloczyn miesięcznej opłaty za używanie 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, obliczonej zgodnie z ust. 2, oraz powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

4. Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty, o której mowa w ust. 3.