Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Rozdział 3 — Prawa i obowiązki właścicieli lokali
Art. 12
ObowiązujeBrzmienie według tekstu jednolitego Dz.U. 2026 poz. 232 z 27 lutego 2026. Późniejszych zmian tego aktu nie znamy.
1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. 2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
3. Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
Jak powołać ten przepis
art. 12 u.w.l.
art. 12 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 232)
Orzeczenia powołujące ten przepis (12)
Sąd Najwyższy i Trybunał Konstytucyjny: najpierw uchwały, potem najnowsze wyroki. Pokazujemy treść orzeczenia, nie wnioski z niego. Zbiór kończy się na 22 czerwca 2016 — nowszych orzeczeń tu nie ma.
-
Sąd Najwyższy Uchwała · 16 listopada 2012
III CZP 62/12
…. Sąd Najwyższy stwierdził też, że w u.g.n. nie ma przepisów stanowiących odpowiednik art. 12 ust. 2 i 3 i art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. - dalej: „u.w.l.”), które umożli…
-
Sąd Najwyższy Uchwała · 24 listopada 2006
III CZP 97/06
…rych innych ustaw, Dz. U. Nr 235, poz. 1699), a ściślej – uchwały właścicieli lokali (art. 12 ust. 3, art. 18 ust. 2 i 3, art. 20, 21 ust. 3, art. 22 ust. 2 i 4, art. 23, 25, 29 ust. 1d i 2, art. 30 ust. 2 i art. 32a u.w.l.), w orzecznictwie Sądu Najwyższego i…
-
Sąd Najwyższy Wyrok · 16 września 2015
III CSK 446/14
…ie do ich udziałów 3 w nieruchomości wspólnej, zgodne są z bezwzględnie obowiązującym art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm., dalej: „u.w.l.”), który nie przewiduje wyjątków w t…
-
Trybunał Konstytucyjny Wyrok · 5 lutego 2015
K 60/13
….m. w zakresie, w jakim rada nadzorcza spółdzielni podejmuje uchwałę, o której mowa w art. 12 ust. 2 u.w.l., na wniosek większości właścicieli nieruchomości obliczanej według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, jest zgodny z art. 21 ust. 1 i art. 64 w…
-
Sąd Najwyższy Wyrok · 15 października 2014
V CSK 662/13
…z dnia 24 lipca 2013 r. Sąd Apelacyjny oddalił obie apelacje. Zgodził się z wykładnią art. 12 ust 2 u.w.l. dokonaną przez Sąd Okręgowy, prowadzącą do uznania środków pozyskanych ze sprzedaży lokalu wyodrębnionego z części wspólnych za przychód z nieruchomości …
Wszystkie orzeczenia powołujące Art. 12 (12) — można w nich szukać słów.
Treść według tekstu jednolitego
Ustawa była zmieniana. Obecne brzmienie ogłoszono jako tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 232, 27 lutego 2026.
Lexeva pokazuje treść przepisu, nie udziela porad prawnych. Moc prawną ma wyłącznie tekst ogłoszony w dzienniku urzędowym.