Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Rozdział I — Przepisy ogólne
Art. 673
ObowiązujeBrzmienie według tekstu jednolitego Dz.U. 2026 poz. 795 z 17 czerwca 2026. Późniejszych zmian tego aktu nie znamy.
§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.
§ 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie – na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu – na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny – na jeden dzień naprzód.
§ 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.
Jak powołać ten przepis
art. 673 k.c.
art. 673 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 795)
Orzeczenia powołujące ten przepis (22)
Sąd Najwyższy i Trybunał Konstytucyjny: najpierw uchwały, potem najnowsze wyroki. Pokazujemy treść orzeczenia, nie wnioski z niego. Zbiór kończy się na 22 czerwca 2016 — nowszych orzeczeń tu nie ma.
-
Sąd Najwyższy Uchwała · 11 października 2012
III CZP 52/12
…wne. Z tego powodu niezasadne jest powoływanie się na argumenty wynikające z wykładni art. 673 i 688 k.c. Należy przy tym uwzględnić interesy stron, które, zamierzając zawrzeć umowę w różnych okolicznościach gospodarczych, mogą być zainteresowane w innym okreś…
-
Sąd Najwyższy Uchwała · 21 grudnia 2007
III CZP 74/07
…ie sądów powszechnych i Sądu Najwyższego. Rzecznik podkreślił, że chociaż z brzmienia art. 673 § 3 k.c. wynika, iż dotyczy on tylko umów najmu, to ze względu na art. 694 k.c. należy go stosować do umów dzierżawy, gdyż w przepisach o dzierżawie nie reguluje się…
-
Sąd Najwyższy Uchwała · 21 listopada 2006
III CZP 92/06
…zez Sąd Okręgowy w Toruniu postanowieniem z dnia 28 czerwca 2006 r.: „Czy w hipotezie art. 673 § 3 k.c. mieści się także postanowienie przewidujące możliwość wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas określony z ważnych przyczyn?” podjął uchwałę: Postanowieni…
-
Sąd Najwyższy Wyrok · 17 marca 2016
II CSK 341/15
…e. Nie wchodziło w grę rozwiązanie umowy najmu w wyniku wypowiedzenia (art. 672 k.c., art. 673 k.c.). Z chwilą wydania nieruchomości powodowie utracili prawo do żądania wynagrodzenia, a nieuiszczenie wynagrodzenia za grudzień 2011 i styczeń 2012 r. nie mogło s…
-
Sąd Najwyższy Wyrok · 21 stycznia 2015
IV CSK 208/14
… maja 2008 r., a trzecia dnia 23 czerwca 2008 r. Podstawą uwzględnienia powództwa był art. 673 § 3 k.c., według którego jeśli czas trwania najmu jest oznaczony, to obie strony umowy mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. Sąd uznał, że niewym…
Wszystkie orzeczenia powołujące Art. 673 (22) — można w nich szukać słów.
Treść według tekstu jednolitego
Ustawa była zmieniana. Obecne brzmienie ogłoszono jako tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 795, 17 czerwca 2026.
Lexeva pokazuje treść przepisu, nie udziela porad prawnych. Moc prawną ma wyłącznie tekst ogłoszony w dzienniku urzędowym.